各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣級有關(guān)部門：

　　解讀《綠春縣城市危舊房改造工作方案》經(jīng)十五屆人民政府第30次常務(wù)會研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真抓好貫徹落實。

　　綠春縣人民政府辦公室

　　2024年5月24日

　　綠春縣城市危舊房改造工作方案 

　　根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳 國家發(fā)展改革委辦公廳 財政部辦公廳關(guān)于開展城市危舊房摸底調(diào)查工作的通知》（建辦保〔2023〕21號）《紅河州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于開展城市危舊房改造五年規(guī)劃和2024年計劃申報工作的通知》文件精神，為加快推進城市危舊房改造工作，精準消除城市危舊房安全隱患，全面推動好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，結(jié)合綠春實際，制定本方案。 

　　一、指導(dǎo)思想 

　　以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的二十大精神，深入貫徹落實習近平總書記關(guān)于城市工作的重要論述和考察云南重要講話精神，完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，堅持以人民為中心，堅持人民城市人民建、人民城市為人民，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持因城施策、一城一策、精準施策，滿足剛性和改善性住房需求，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推動城市公共服務(wù)設(shè)施提升，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進實現(xiàn)全體人民住有所居。 

　　二、組織領(lǐng)導(dǎo) 

　　成立綠春縣城市危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責統(tǒng)籌危舊房改造各項工作。其成員名單如下： 

　　組  長：張  猛  縣委副書記、縣人民政府縣長 

　　副組長：李曉忠  縣委常委、縣人民政府常務(wù)副縣長 

　　趙  恒  縣人民政府副縣長 

　　魏登強  縣人民政府副縣長 

　　成  員：李建偉  縣住建局局長 

　　李黑才  縣財政局局長 

　　陳永學(xué)  縣自然資源局局長 

　　范  力  縣司法局局長 

　　楊紹輝  縣公安局副局長 

　　馬  馳  縣工商信局局長 

　　簡  紅  縣農(nóng)科局局長 

　　李么者  縣信訪局局長 

　　李菊芬  縣住建局副局長 

　　朱重金  大興鎮(zhèn)鎮(zhèn)長 

　　何波發(fā)  綠春騰達集團董事長 

　　領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下設(shè)在縣住建局，主任由縣住建局局長李建偉同志擔任，副主任由縣住建局副局長李菊芬同志擔任，具體負責辦公室日常工作。領(lǐng)導(dǎo)小組成員若有變動，由相應(yīng)人員遞補，報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案，不再另行下文。根據(jù)工作需要，適時從領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位抽調(diào)工作人員。 

　　三、實施對象 

　　綠春縣內(nèi)已錄入《城市危舊房摸底調(diào)查系統(tǒng)》的國有建設(shè)用地上的C、D級危房。 

　　四、實施年限 

　　2024年1月1日至2028年1月1日。 

　　五、實施原則 

　　（一）按照“政府主導(dǎo)、市場化運作”的思路，堅持依法建設(shè)和以人為本，保護與改造并舉，公平與效益并重的原則，通過“化零為整、組合成群、市場運作”等方式實施危舊房改造，著力消除城市危舊房安全隱患，加強配套設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化城市空間布局，提升城市功能品質(zhì)，打造宜居幸福城市。 

　　（二）采取技術(shù)加固可消除安全隱患的，由居住人進行加固處理，改造加固完后，按適時上級補助標準直接補助到居住人。 

　　（三）需拆除重建消除安全隱患的，進行原址拆除重建或異地改造安置，原國有土地及地上建筑物由政府無償收回，并根據(jù)政府規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)。 

　　六、安置方式 

　　（一）貨幣安置。按照評估價進行補償。 

　　（二）回遷安置。以原房產(chǎn)證或房屋一體不動產(chǎn)權(quán)證建筑面積為依據(jù)，原則以1:1.2的比例安置。超過1:1.2部分回遷建筑面積，按銷售價×80%進行購買。 

　　七、要素保障 

　　縣自然資源局做好土地要素保障及規(guī)劃審批工作。 

　　八、其他事項 

　　（一）縣住建局做好項目申報、組織實施、房產(chǎn)預(yù)售等工作。 

　　（二）縣公安局、縣司法局、縣信訪局、大興鎮(zhèn)人民政府做好涉及拆遷戶的思想及社會維穩(wěn)工作。 

　　（三）縣工商信局、縣農(nóng)科局做好涉及城市危舊房改造企業(yè)資料查閱及思想工作。 

　　（四）綠春騰達集團做好項目融資工作。 

　　（五）已納入城市危舊房改造地塊開發(fā)建設(shè)，須由具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)貳級以上的企業(yè)開發(fā)建設(shè)。縣住建局申報獲得的城市危舊房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金，作為資本金投入，并按項目實施進度支持開發(fā)企業(yè)建設(shè)。 

　　（六）城市危舊房片區(qū)，未經(jīng)縣人民政府批準，嚴禁擅自開發(fā)建設(shè)。 

                               綠春縣人民政府辦公室

                              2024年5月24日