一、國有建設(shè)用地使用權(quán)登記

（一）首次登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明，其中：

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證。

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.土地權(quán)屬來源材料，其中：

（1）以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書等相關(guān)材料；

（2）以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交縣級以上人民政府的批準(zhǔn)用地文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書等相關(guān)材料（國有建設(shè)用地劃撥決定書）；

（3）以租賃方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關(guān)材料；

（4）以作價(jià)出資或者入股方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件和相關(guān)材料；

（5）以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和相關(guān)材料。

4.規(guī)劃紅線圖、選址意見書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；

5.發(fā)改委立項(xiàng)批文或投資許可證；

6.補(bǔ)交出讓金繳納發(fā)票及土地相關(guān)費(fèi)用繳清證明；

7.耕地占用稅、契稅、增值稅等完稅證明文件；

8.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→收費(fèi)→發(fā)證

（二）變更登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.原不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.國有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交工商、公安等有權(quán)機(jī)關(guān)提供的證明文件；

（2）土地面積、界址范圍變更的，除應(yīng)提交變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還應(yīng)提交：①以出讓方式取得的，提交出讓補(bǔ)充合同；②因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分土地滅失的，提交證實(shí)土地滅失的材料；

（3）土地用途變更的，提交自然資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和土地出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；

（4）國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交自然資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件、出讓合同補(bǔ)充協(xié)議；

（5）同一權(quán)利人分割或者合并的，提交自然資源主管部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（6）共有人共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更合同書或生效法律文書。夫妻共有財(cái)產(chǎn)共有性質(zhì)變更的，還應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明；

5.依法應(yīng)當(dāng)納稅的，提交耕地占用稅、契稅、增值稅等完稅證明文件；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

（三）轉(zhuǎn)移登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.原不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈與的，提交贈與合同；

（2）因繼承、受遺贈取得的，提交死亡證明、遺囑、全部法定繼承人的基本情況以及與被繼承人的親屬關(guān)系證明，或者公證的材料、生效的法律文書等；

（3）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；

（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；

（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議，共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

（6）分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交自然資源主管部門同意實(shí)體分割或合并的批準(zhǔn)文件以及分割或合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（7）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。

5.申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；

6.依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，提交繳清土地出讓價(jià)款憑證、稅費(fèi)繳納憑證；

7.依法應(yīng)納稅的，提交耕地占用稅、契稅、增值稅等完稅證明文件；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→收費(fèi)→發(fā)證

（四）注銷登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.國有建設(shè)用地使用權(quán)消滅的材料，包括：

（1）權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的書面文件。被放棄的國有建設(shè)用地上設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人或查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面文件；

（2）依法沒收、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，提交人民政府的生效決定書；

（3）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。

（4）因發(fā)生自燃災(zāi)害（山洪、泥石流、地震等）的應(yīng)提交證明材料；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄

二、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記

（一）首次登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書(土地證、房產(chǎn)證等)或者土地權(quán)屬來源材料；

4.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料(.建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件;建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件；

建設(shè)工程施工許可證原件；建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃備案證原件；建設(shè)工程檔案合格證原件;

5.房屋已經(jīng)竣工的材料：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件并提交原件核對；

6.權(quán)籍調(diào)查報(bào)告；

7.建筑物區(qū)分所有的，確認(rèn)建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料；

8.依法應(yīng)當(dāng)納稅的，提交耕地占用稅、契稅、增值稅等完稅證明文件；

注：1.首次登記前應(yīng)申報(bào)建立并核定電子樓盤信息

2.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度實(shí)施前的房屋，可提交工程質(zhì)量合格的證明文件

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→收費(fèi)→發(fā)證

（二）變更登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交工商、公安等有權(quán)機(jī)關(guān)提供的證明文件；

（2）房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還需提交：①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書；②改建、擴(kuò)建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗(yàn)收文件和房屋竣工驗(yàn)收文件；③因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；④其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價(jià)款繳納憑證；

（3）用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃出具的批準(zhǔn)文件、與自然資源主管部門簽訂的土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議；

（4）國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交自然資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件和出讓合同補(bǔ)充協(xié)議；

（5）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件；

（6）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書。

5.依法應(yīng)當(dāng)納稅的，提交耕地占用稅、契稅、增值稅等完稅證明文件；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

（三）轉(zhuǎn)移登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換協(xié)議；贈與的，提交贈與合同；

（2）因繼承、受遺贈取得的，提交死亡證明、遺囑、全部法定繼承人的基本情況以及與被繼承人的親屬關(guān)系證明，或者公證的材料、生效的法律文書等；

（3）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；

（4）法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料；

（5）共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

（6）不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交分割或合并協(xié)議書，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交有權(quán)部門同意實(shí)體分割或合并的批準(zhǔn)文件以及分割或合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（7）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料；

5.已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；

6.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；

7.依法應(yīng)當(dāng)納稅的，提交耕地占用稅、契稅、增值稅等完稅證明文件；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→收費(fèi)→發(fā)證

（四）注銷登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：

（1）不動產(chǎn)滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人、查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回不動產(chǎn)的，提交人民政府生效決定書、協(xié)議書等；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄

三、集體土地所有權(quán)登記

（一）首次登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日(不含公告期)

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日(不含公告期)

申請集體土地所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

3.土地權(quán)屬來源證明；

（1）土改時(shí)期頒發(fā)給農(nóng)民的房地所有權(quán)證照或土改時(shí)的檔案清冊；

（2）合作化時(shí)期或者四固定時(shí)，確定土地歸農(nóng)民集體所有的決議、決定和其他證明文件；

（3）農(nóng)民集體之間調(diào)整土地所有權(quán)達(dá)成的協(xié)議、合同或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣調(diào)整集體土地的批準(zhǔn)文件；

（4）鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企事業(yè)單位占用集體土地的證明文件；

（5）各級人民政府對農(nóng)民集體所有土地作出的處理決定或者依法生效的調(diào)解書；

（6）人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)對土地所有權(quán)爭議作出的生效法律文書；

（7）能證明土地所有權(quán)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同、集體林權(quán)證。

4.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→收費(fèi)→發(fā)證

（二）變更登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請集體土地所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

3.原不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.集體土地所有權(quán)變更的證明材料；

（1）坐落及名稱變更的,提供有權(quán)機(jī)關(guān)出具的證明文件（公安、民政等機(jī)關(guān)出具的證明文件）；

（2）面積或界址范圍變更需提供有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件（面積變化證明文件或土地征收決定書等其它相關(guān)證明材料）。

5.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

（三）轉(zhuǎn)移登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

3.原不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，除應(yīng)提交本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料外，還應(yīng)提交：

（1）農(nóng)民集體互換土地的，提交互換土地的協(xié)議；

（2）集體土地調(diào)整的，提交土地調(diào)整文件；

（3）依法需要批準(zhǔn)的，提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。

5.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→收費(fèi)→發(fā)證

（四）注銷登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請集體土地所有權(quán)注銷登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書； 2.申請人身份證明 3.原不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.集體土地所有權(quán)消滅的材料，包括：

（1）集體土地滅失的，提交證實(shí)土地滅失的材料；

（2）依法征收集體土地的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府征收決定書；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄

四、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記

（一）首次登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日(不含公告期)

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日(不含公告期)

1.申請宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括： （1）不動產(chǎn)登記申請書；

（2）申請人身份證明

（3）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料；

（4）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；

2.申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：

（1）不動產(chǎn)登記申請書；

（2）申請人身份證明

（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；

（4）房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料；

（5）依法應(yīng)納稅的，提交耕地占用稅、契稅、增值稅等完稅證明文件；

（6）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→收費(fèi)→發(fā)證

（二）變更登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

（2）宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料。

5. 依法應(yīng)納稅的，提交耕地占用稅、契稅、增值稅等完稅證明文件；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

（三）轉(zhuǎn)移登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）依法繼承的，提交死亡證明、遺囑、全部法定繼承人的基本情況以及由公安或村委會、居委會出具與被繼承人的親屬關(guān)系證明、農(nóng)村基層經(jīng)濟(jì)組織或村民小組、村委會出具的同意繼承證明書，或者經(jīng)公證的材料、生效的法律文書等；

（2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；

（3）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。同時(shí)，還應(yīng)提交互換雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的材料；

（4）依法買賣、贈與或其他合法方式轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交農(nóng)村基層經(jīng)濟(jì)組織或村民小組、村委會出具的同意買賣證明書、協(xié)議書，或者經(jīng)公證的材料、生效的法律文書等；

（5）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。

5.依法應(yīng)納稅的，提交耕地占用稅、契稅、增值稅等完稅證明文件；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→收費(fèi)→發(fā)證

（四）注銷登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的材料，包括：

（1）宅基地、房屋滅失的，提交其滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。被放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，提交人民政府做出的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)利消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。

辦理程序：申請→受理→審核→登薄

五、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記

（一）首次登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日(不含公告期)

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日(不含公告期)

1.申請集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：

（1）不動產(chǎn)登記申請書；

（2）申請人身份證明

單位提交:①法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；②法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；③授權(quán)委托書；④受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

（3）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料；

（4）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；

2.申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：

（1）不動產(chǎn)登記申請書；

（2）申請人身份證明

（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（4）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；

（5）依法應(yīng)納稅的，提交耕地占用稅、契稅、增值稅等完稅證明文件；

（6）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；

（7）建設(shè)工程已竣工的材料；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→收費(fèi)→發(fā)證

（二）變更登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

（2）土地或建筑物、構(gòu)筑物面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；

（3）土地或建筑物、構(gòu)筑物用途變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

（4）同一權(quán)利人分割或者合并建筑物、構(gòu)筑物的，提交有批準(zhǔn)權(quán)限部門同意分割或者合并的批準(zhǔn)文件以及分割或者合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；

5.依法應(yīng)納稅的，提交耕地占用稅、契稅、增值稅等完稅證明文件；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

（三）轉(zhuǎn)移登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；

（2）因企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)等情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)的材料、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、有權(quán)部門的批準(zhǔn)文件。

（3）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書。

5.依法需要繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提耕地占用稅、契稅、增值稅等完稅證明文件；

6.本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→收費(fèi)→發(fā)證

（四）注銷登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的材料，包括：

（1）土地或建筑物、構(gòu)筑物滅失的，提交滅失的材料；

（2）權(quán)利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或被查封的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人或查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面材料；

（3）依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交人民政府的生效決定書；

（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等材料。

辦理程序：申請→受理→審核→登薄

六、地役權(quán)登記

（一）首次登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請地役權(quán)首次登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.需役地和供役地的不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.地役權(quán)合同；

5.地役權(quán)設(shè)立后，辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交相關(guān)材料；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→收費(fèi)→發(fā)證

（二）變更登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請地役權(quán)變更登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)登記證明；

4.地役權(quán)變更的材料，包括：

（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

（2）需役地或者供役地的面積發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖和宗地界址坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；

（3）共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議；

（4）地役權(quán)內(nèi)容發(fā)生變化的，提交地役權(quán)內(nèi)容變更的協(xié)議。

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

（三）轉(zhuǎn)移登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記合并辦理，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)登記證明；

4.地役權(quán)轉(zhuǎn)移合同；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→收費(fèi)→發(fā)證

（四）注銷登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請地役權(quán)注銷登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)登記證明；

4.地役權(quán)消滅的材料，包括：

（1）地役權(quán)期限屆滿的，提交地役權(quán)期限屆滿的材料；

（2）供役地、需役地歸于同一人的，提交供役地、需役地歸于同一人的材料；

（3）供役地或者需役地滅失的，提交供役地或者需役地滅失的材料；

（4）人民法院、仲裁委員會效法律文書等導(dǎo)致地役權(quán)消滅的，提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料；

（5）依法解除地役權(quán)合同的，提交當(dāng)事人解除地役權(quán)合同的協(xié)議。

辦理程序：申請→受理→審核→登薄

七、抵押權(quán)登記

（一）首次登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請抵押權(quán)首次登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

4.主債權(quán)合同。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因文件等必要材料；

5.抵押合同。主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨(dú)的抵押合同書。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押合同。

6.下列情形還應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（1）同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料；

（2）在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

7.不動產(chǎn)價(jià)值認(rèn)定的材料（評估報(bào)告）；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

（二）變更登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起1個(gè)工作日

申請抵押權(quán)變更登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明；

4.抵押權(quán)變更的材料，包括：

（1）抵押權(quán)人或者抵押人姓名、名稱變更的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

（2）擔(dān)保范圍、抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)種類或者數(shù)額、債務(wù)履行期限、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變更的，提交抵押人與抵押權(quán)人約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議；

5.因抵押權(quán)順位、被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限發(fā)生變更等，對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件和身份證明文件；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

（三）轉(zhuǎn)移登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起1個(gè)工作日

申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明；

4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：

（1）申請一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

（2）申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交部分債權(quán)轉(zhuǎn)移的材料、當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的材料；

（3）債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料。

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

（四）注銷登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請抵押權(quán)注銷登記，提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.抵押權(quán)消滅的材料；

4.抵押權(quán)人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明；抵押權(quán)人單方申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；抵押人等當(dāng)事人單方申請注銷登記的，提交證實(shí)抵押權(quán)已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄

八、預(yù)告登記

（一）首次登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請預(yù)告登記，申請人提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

4.屬于下列情形的，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）預(yù)購商品房的，提交已備案的商品房預(yù)售合同。依法應(yīng)當(dāng)備案的商品房預(yù)售合同，經(jīng)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門或土地管理部門備案，作為登記的申請材料。

（2）以預(yù)購商品房等不動產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，提交不動產(chǎn)登記證明以及不動產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同；

（3）不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；

（4）不動產(chǎn)抵押的，提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)抵押合同和主債權(quán)合同。

5.預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料。

買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議中包括預(yù)告登記的約定或?qū)︻A(yù)告登記附有條件和期限的約定，可以不單獨(dú)提交相應(yīng)材料。

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

（二）變更登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請預(yù)告登記的變更，申請人提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.預(yù)告登記內(nèi)容發(fā)生變更的材料；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

（三）轉(zhuǎn)移登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移，申請人提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.按照不同情形，提交下列材料：

（1）繼承、受遺贈的，提交死亡證明、遺囑、全部法定繼承人的基本情況以及與被繼承人的親屬關(guān)系證明，或者公證的材料、生效的法律文書等；

（2）人民法院、仲裁委員會生效法律文書

（3）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同和已經(jīng)通知債務(wù)人的材料；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

（四）注銷登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請注銷預(yù)告登記，申請人提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.不動產(chǎn)登記證明；

4.債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料；

辦理程序：申請→受理→審核→登薄

九、更正登記

（一）依申請更正登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請依申請更正登記，申請人提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.證實(shí)不動產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯誤的材料，但不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面通知相關(guān)權(quán)利人申請更正登記的除外；

4.申請人為不動產(chǎn)權(quán)利人的，提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書；申請人為利害關(guān)系人的，證實(shí)與不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)利存在利害關(guān)系的材料；

（二）依職權(quán)更正登記

適用：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯誤，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)書面通知當(dāng)事人在10個(gè)工作日內(nèi)申請辦理更正登記，當(dāng)事人逾期不辦理的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公告15個(gè)工作日后，依法更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依職權(quán)更正登記應(yīng)當(dāng)具備下列材料：

1.證實(shí)不動產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯誤的材料；

2.通知權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記的材料和送達(dá)憑證；

十、異議登記

（一）異議登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請異議登記需提交下列材料：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.證實(shí)對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料；

4.證實(shí)不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的材料；

（二）注銷異議登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請注銷異議登記，申請人提交的材料包括：

1、不動產(chǎn)登記申請書；

2、申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.異議登記申請人申請注銷登記的，提交不動產(chǎn)登記證明；或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料；

十一、不動產(chǎn)權(quán)證書（補(bǔ)）換

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起5個(gè)工作日

申請國有建設(shè)用地使用權(quán)換（補(bǔ)）登記，申請人提交的材料包括：

1.不動產(chǎn)登記申請書；

2.申請人身份證明

單位提交:（1）法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；（2）法定代表人身份證明書及個(gè)人身份證明文件；（3）授權(quán)委托書；（4）受托人身份證；

個(gè)人提交:身份證、護(hù)照、港澳通行證或臺灣居民往來大陸通行證等；

3.原不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)證書；（如原只有其中一種證書的需補(bǔ)齊另外相關(guān)證書的所需要件，才能給予更換統(tǒng)一的不動產(chǎn)證書） 4.不動產(chǎn)登記詢問筆錄

辦理程序：申請→受理→審核→登薄→發(fā)證

十二、查封登記

（一）查封

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請查封登記，應(yīng)提交的材料包括：

1、人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)提交委托送達(dá)函；

2、人民法院查封的，應(yīng)提交查封或者預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；人民檢察院查封的，應(yīng)提交查封函；公安等國家有權(quán)機(jī)關(guān)查封的，應(yīng)提交協(xié)助查封的有關(guān)文件。 辦理程序：申請→受理→執(zhí)行查封 （二）注銷查封登記

法定辦結(jié)時(shí)限：自受理之日起30個(gè)工作日

承諾辦結(jié)時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)

申請注銷查封登記，應(yīng)提交的材料包括：

1、人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)提交委托送達(dá)函；

2、人民法院解除查封的，提交解除查封或解除預(yù)查封的協(xié)助執(zhí)行通知書；公安機(jī)關(guān)等人民政府有權(quán)機(jī)關(guān)解除查封的，提交協(xié)助解除查封通知書；人民檢察院解除查封的，提交解除查封函。

辦理程序：申請→受理→執(zhí)行解封

十三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

由不動產(chǎn)登記權(quán)利人繳納。

一、登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

住宅類80元/件，非住宅類550元/件。

不動產(chǎn)登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包括一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書費(fèi)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，自第二本證書起收取工本費(fèi)每本10元。對下列情形免征不動產(chǎn)登記費(fèi)：申請辦理變更登記、更正登記的；申請辦理森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或林地使用權(quán)，及相關(guān)抵押權(quán)、地役權(quán)不動產(chǎn)權(quán)利登記的；申請辦理耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)或國有農(nóng)用地使用權(quán)，及相關(guān)抵押權(quán)、地役權(quán)不動產(chǎn)權(quán)利登記的。對申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產(chǎn)登記，單獨(dú)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，不動產(chǎn)登記費(fèi)由原非住宅類不動產(chǎn)登記每件550元，減按住宅類不動產(chǎn)登記每件80元收取。對易地扶貧搬遷項(xiàng)目免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、不動產(chǎn)登記費(fèi)；對申請不動產(chǎn)登記的“個(gè)轉(zhuǎn)企”小微企業(yè)，免收不動產(chǎn)登記費(fèi)（含第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費(fèi)）。

二、收費(fèi)依據(jù)

收費(fèi)依據(jù)文件：《財(cái)政部、國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕79號）

《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號）

《財(cái)政部 國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕45號）

《財(cái)政部 國家發(fā)展改革委員關(guān)于免征易地扶貧搬遷有關(guān)政府性基金和行政事業(yè)性收費(fèi)政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕53號）

《紅河州“個(gè)轉(zhuǎn)企”行動實(shí)施方案》

十四、辦理地點(diǎn)及投訴方式

辦理地點(diǎn)：綠春縣體育館東南側(cè)約300米（削峰填谷）一樓；

辦理時(shí)間：周一至周五 上午8:00-11：30，下午14：00-17：30（國家法定節(jié)假日除外）；

咨詢方式：1、咨詢電話0873-4225661。

監(jiān)督投訴方式：1、窗口投訴：綠春縣自然資源局辦公室電話0873-4224728；2、紀(jì)檢監(jiān)察投訴：中共綠春縣紀(jì)委綠春縣監(jiān)委駐縣人民檢察院紀(jì)檢監(jiān)察組，電話號碼：0873-4220156；3、信函投訴：綠春縣迎春路171號綠春縣自然資源局，郵政編碼：662599；

備注：上述材料均提供1份紙質(zhì)材料，辦理材料中的“申請書”空白表格及（樣表）可在綠春縣人民政府網(wǎng)下載或直接到綠春縣不動產(chǎn)登記中心咨詢窗口填寫。