一、不動產(chǎn)初始登記

（一）國有建設(shè)用地首次登記

出讓：

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起15個工作日

應(yīng)提交資料：

1、土地成交確認書和出讓合同（正本） 原件1份

2、出讓金繳納發(fā)票及土地相關(guān)費用繳清證明 原件1份 驗原件收復(fù)印件1份

3、宗地圖及界址點坐標 原件1份

4、權(quán)籍調(diào)查表 原件1份

5、建設(shè)用地批準書 原件1份

6、法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，法定代表人的身份證明，授權(quán)委托書，受托人身份證驗 驗原件收復(fù)印件1份

7、指界委托書 原件1份

8、不動產(chǎn)登記詢問筆錄 原件1份

9、房地產(chǎn)登記申請書及審批表 原件1份

10、其他必要材料 辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證 劃撥： 法定時限：自受理之日起30個工作日 承諾時限：自受理之日起15個工作日

應(yīng)提交資料：

1、政府批文 原件1份

2、國有建設(shè)用地劃撥決定書 原件1份

3、宗地圖及界址點坐標 原件1份

4、權(quán)籍調(diào)查表 原件1份

5、規(guī)劃紅線圖 驗原件收復(fù)印件1份

6、選址意見書 驗原件收復(fù)印件1份

7、發(fā)改委立項批文或投資許可證 驗原件收復(fù)印件1份

8、法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，法定代表人的身份證明，授權(quán)委托人，受托人身份證 驗原件收復(fù)印件1份

10、指界委托書 原件1份

11、建設(shè)用地批準書 原件1份

12、房地產(chǎn)登記申請及審批表 原件1份

13、土地相關(guān)費用繳清證明 原件1份

14、其他必要材料 復(fù)印件1份 辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證 （二）城鎮(zhèn)房地（商品房）首次登記 法定時限：自受理之日起30個工作日 承諾時限：自受理之日起15個工作日

應(yīng)提交資料：

1、《土地房屋權(quán)屬登記申請書》 原件1份

2、申請人身份證明（申請人系單位的，授權(quán)委托書和法定代表人身份證明收原件營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人任職文件復(fù)印件） 驗原件收復(fù)印件1份

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 原件1份

4、《建設(shè)工程施工許可證》 原件1份

5、《建設(shè)工程竣工驗收備案書》 驗原件收復(fù)印件1份

6、不動產(chǎn)權(quán)證（土地來源的批準文件及證明材料） 原件1份

7、經(jīng)核準的房地產(chǎn)坐落證明 原件1份

8、土地房屋測繪報告、竣工平面圖 原件各1份

9、屬房地產(chǎn)開發(fā)項目的應(yīng)提交《商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證》（正本、副本）；屬集資建房或經(jīng)濟適用房的應(yīng)提交有權(quán)部門的批準文件；屬聯(lián)建項目的應(yīng)提交聯(lián)建及房屋分配協(xié)議。

原件1份

10、國土、房管部門的驗收意見書 原件1份

11、物管用房移交證明及維修基金繳納證明 原件1份

12、樓盤表 原件1份

13、權(quán)籍調(diào)查表（相關(guān)的宗地圖、房產(chǎn)平面圖） 原件1份

14、其它必要材料 復(fù)印件1份

注：1.首次登記前應(yīng)申報建立并核定電子樓盤信息

2.建設(shè)工程竣工驗收備案制度實施前的房屋，可提交工程質(zhì)量合格的證明文件

辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

（三）城鎮(zhèn)房地（個人、單位）首次登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起15個工作日

應(yīng)提交資料：

1、《土地房屋權(quán)屬登記申請書》 原件1份

2、申請人身份證明（申請人系單位的，授權(quán)委托書和法定代表人身份證明收原件，營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人任職文件復(fù)印件）、婚姻關(guān)系證明 驗原件收復(fù)印件1份

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 原件1份

4、建設(shè)工程已竣工的證明（單位提供） 復(fù)印件1份

5、不動產(chǎn)權(quán)證（土地來源的批準文件及證明材料） 原件1份

6、土地、房屋測繪報告、竣工平面圖 原件各1份

7、權(quán)籍調(diào)查表（相關(guān)的宗地圖、房產(chǎn)平面圖） 原件1份

8、不動產(chǎn)登記詢問筆錄 原件1份

9、其它必要材料 復(fù)印件1份

辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

二、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起10個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明、婚姻關(guān)系證明(復(fù)印件)：（申請人系單位的，授權(quán)委托書和法定代表人身份證明收原件，營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人任職文件復(fù)印件）； 驗原件收復(fù)印件1份

3、不動產(chǎn)權(quán)證(原件)及權(quán)籍調(diào)查資料; 原件1份

4、證明土地房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(原件): 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書, 或者其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; 驗原件收復(fù)印件1份

5、納稅證明 原件1份

6、不動產(chǎn)登記詢問筆錄 原件1份

7、其他必要材料。 驗原件收復(fù)印件1份

轉(zhuǎn)出方屬國有的需提供國資部門的批文(原件)；屬集體的需提供三分之二村民同意的材料(原件)，轉(zhuǎn)入方為本集體經(jīng)濟組織成員的證明材料；股份公司或有限公司的需提供董事會或股東會決議、公司章程(原件)。

辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

三、不動產(chǎn)變更登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起10個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明、婚姻關(guān)系證明 復(fù)印件1份

3、不動產(chǎn)權(quán)證 原件1份

4、不動產(chǎn)發(fā)生變更的相關(guān)文件(原件): 驗原件收復(fù)印件1份

(1)、不動產(chǎn)所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的, 個人須提交派出所相關(guān)證明, 單位須提交工商部門及相關(guān)部門的相關(guān)證明;

(2)、不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號變更的, 須提交地名管理部門出具的證明;

(3)、不動產(chǎn)面積增加、減少的, 須提交規(guī)劃部門批準的文件; 如屬于土地使用面積增加的還必須提供用地批準文件。

(4)、不動產(chǎn)用途發(fā)生變化的, 須提交規(guī)劃部門批準的文件;

(5)、同一權(quán)利人分割、合并不動產(chǎn)的, 須提交發(fā)生分割合并事實的證明文件以及規(guī)劃部門批準的文件;

(6)、因共有關(guān)系由等額按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的, 或者由共同共有轉(zhuǎn)為等額按份共有的, 須提交相關(guān)協(xié)議;

5、不動產(chǎn)登記詢問筆錄 原件1份

6、其他必要材料。 復(fù)印件1份

辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

四、不動產(chǎn)注銷登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明 復(fù)印件1份

3、不動產(chǎn)權(quán)證 原件1份

4、證明不動產(chǎn)權(quán)注銷的相關(guān)文件 原件1份

5、其他必要材料。

辦事流程：申請→受理→審核→登簿

五、不動產(chǎn)更正登記

（一）國土建設(shè)用地使用權(quán)

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明、婚姻關(guān)系證明 復(fù)印件1份

3、證明不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料(含登記檔案、登記基礎(chǔ)文件被撤銷的法律文書, 登記簿、權(quán)屬證書上的相關(guān)記載, 法院、仲裁機構(gòu)的法律文書等原件) 原件1份

4、其他必要材料。 原件1份

利害關(guān)系人申請更正登記的, 還應(yīng)當提供權(quán)利人同意更正的證明材料(原件)。

辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

（二）國土建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明、婚姻關(guān)系證明 復(fù)印件1份

3、證明不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料(含登記檔案、登記基礎(chǔ)文件被撤銷的法律文書, 登記簿、權(quán)屬證書上的相關(guān)記載, 法院、仲裁機構(gòu)的法律文書等原件) 原件1份

4、其他必要材料。 原件1份

利害關(guān)系人申請更正登記的, 還應(yīng)當提供權(quán)利人同意更正的證明材料(原件)。

辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

六、不動產(chǎn)換（補）證登記

（一）國有建設(shè)用地使用權(quán)

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起10個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明、婚姻關(guān)系證明 復(fù)印件1份

3、原不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)證書；（如原只有其中一種證書的需補齊另外相關(guān)證書的所需要件，才能給予更換統(tǒng)一的不動產(chǎn)證書） 驗原件收復(fù)印件1份

4、不動產(chǎn)登記詢問筆錄 原件1份 5、其他必要材料。 復(fù)印件1份 辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

（二）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)

法定時限：自受理申請之日起30個工作日

承諾時限：自受理申請之日起10個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明、婚姻關(guān)系證明 復(fù)印件1份

3、不動產(chǎn)登記簿的查閱證明 原件1份

4、登載遺失聲明的報刊 原件1份

5、不動產(chǎn)分戶圖、宗地圖 原件1份

6、不動產(chǎn)登記詢問筆錄 原件1份

7、其他必要材料。 復(fù)印件1份

辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

（三）預(yù)告登記

法定時限：自受理之日起30個工作日 承諾時限：自受理之日起5個工作日 應(yīng)提交資料：

1. 不動產(chǎn)登記申請表 原件1份

2. 申請人身份證明： 復(fù)印件1份

（1）單位：企業(yè)須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及組織機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機構(gòu)代碼證(復(fù)印件)；社會團體須提供社會團體登記證書及組織機構(gòu)代碼證(復(fù)印件)；法定代表人或負責(zé)人身份證明（復(fù)印件）、授權(quán)委托書（原件）、代理人身份證明（復(fù)印件）；

（2）個人：申請人身份證明（復(fù)印件）、授權(quán)委托書（原件）、代理人身份證明（復(fù)印件）；限制民事行為能力人和無行能力人必須由其法定代理人代理申請。

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書（土地使用證或土地所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、不動產(chǎn)登記證明檔案有關(guān)資料 原件1份

4.遺失、滅失聲明 原件1份

5.具結(jié)保證書 原件1份

6.其他必要材料。 復(fù)印件1份

辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

（四）抵押權(quán)換（補）登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料：

1. 不動產(chǎn)登記申請表 原件1份

2. 申請人身份證明： 復(fù)印件1份

（1）單位：企業(yè)須提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及組織機構(gòu)代碼證(復(fù)印件);事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機構(gòu)代碼證(復(fù)印件)；社會團體須提供社會團體登記證書及組織機構(gòu)代碼證(復(fù)印件)；法定代表人或負責(zé)人身份證明（復(fù)印件）、授權(quán)委托書（原件）、代理人身份證明（復(fù)印件）；

（2）個人：申請人身份證明（復(fù)印件）、授權(quán)委托書（原件）、代理人身份證明（復(fù)印件）；限制民事行為能力人和無行能力人必須由其法定代理人代理申請。

3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書（土地使用證或土地所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證）、不動產(chǎn)登記證明檔案有關(guān)資料 原件1份

4.遺失、滅失聲明 原件1份

5.具結(jié)保證書 原件1份

6.其他必要材料。 復(fù)印件1份

辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

七、不動產(chǎn)一般抵押權(quán)設(shè)立登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交資料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明、婚姻關(guān)系證明 驗原件收復(fù)印件1份

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書 原件1份

4、抵押合同 原件1份

5、主債權(quán)合同 原件1份

6、不動產(chǎn)價值認定的材料 原件1份

7、不動產(chǎn)登記詢問筆錄 原件1份

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。 驗原件收復(fù)印件1份

（申請人系單位的，授權(quán)委托書和法定代表人身份證明收原件，營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人任職文件復(fù)印件屬集體的需提供三分之二村民同意的材料(原件)，轉(zhuǎn)入方為本集體經(jīng)濟組織成員的證明材料；股份公司或有限公司的需提供董事會或股東會決議、公司章程(原件)。

辦事流程：申請→受理→審核→登簿→發(fā)證

八、不動產(chǎn)一般抵押權(quán)注銷登記

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：自受理之日起5個工作日

應(yīng)提交材料：

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明 驗原件收復(fù)印件1份

3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書 原件1份

4、一般抵押權(quán)消滅的證明材料 原件1份

5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。 驗原件收復(fù)印件1份

辦事流程：申請→受理→審核→登簿

九、不動產(chǎn)異議登記

（一）國有建設(shè)用地使用權(quán)

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：即時

應(yīng)提交資料

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明、婚姻關(guān)系證明 復(fù)印件1份

3、證明不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料 原件1份

4、權(quán)利人不同意更正的書面證明材料 原件1份

5、其他必要材料。 復(fù)印件1份

辦事流程：申請→受理→審核→登簿

（二）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：即時

應(yīng)提交資料

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、申請人身份證明、婚姻關(guān)系證明 復(fù)印件1份

3、證明不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料 原件1份

4、權(quán)利人不同意更正的書面證明材料 原件1份

5、其他必要材料。 復(fù)印件1份

辦事流程：申請→受理→審核→登簿

十、不動產(chǎn)查封、解封登記

（一）查封

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：即日

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、查封單位工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)證 驗原件收復(fù)印件1份

3、協(xié)助執(zhí)行通知書 原件1份

4、查封、預(yù)查封的法律文書 原件1份

5、其他必要材料。 復(fù)印件1份

辦事流程：申請→受理→執(zhí)行查封

（二）解封

法定時限：自受理之日起30個工作日

承諾時限：即日

1、不動產(chǎn)登記申請書 原件1份

2、解封單位工作人員的工作證和執(zhí)行公務(wù)證 驗原件收復(fù)印件1份

3、協(xié)助執(zhí)行通知書(原件) 原件1份

4、解封的法律文書 原件1份

5、其他必要材料。 復(fù)印件1份

辦事流程：申請→受理→執(zhí)行解封

地 址：綠春縣不動產(chǎn)登記中心（縣國土資源局一樓）

咨詢電話：0873-4224736、4225661